Miet-Verwaltung

Michael Gottwald Verwaltungsservice

Sicher kennen auch Sie als  Vermieter diese Situation:

Nach einem langen und anstrengenden Arbeitstag prasseln die großen und kleinen Probleme und anstehenden Routineaufgaben für Ihr Objekt auf Sie ein.
Bisher mussten Sie Ihre kostbare Freizeit aufwenden, um Ihre Mieter zufriedenstellen zu können.

Doch damit nicht genug, ändern sich doch oft die vom Gesetzgeber vorgegebenen Rahmenbedingungen oder Sie sind einfach unsicher, wir dieser oder jener Sachverhalt zu werten und zu bearbeiten ist.

Wir möchten Ihnen unsere Hilfe anbieten:

1. Allgemeine Verwaltung

  • Wir schließen für Sie nach vorheriger Prüfung der Mietinteressenten die Mietverträge ab und beenden diese auch wieder
  • Wir berechnen für Sie anstehende Mieterhöhungen und führen diese durch
  • Wir vertreten Sie gegenüber Behörden, Banken, Handwerkern usw.
  • Wir verwalten Ihr Personal, wie z.B. den Hausmeister oder die Reinigungskraft von der Einstellung über die Betreuung bis zur Entlassung
  • Wir erstellen für Sie die jährlichen Nebenkostenabrechnungen

2. Finanzielle Verwaltung

  • Wir kontrollieren sämtliche Mietzahlungen und führen notfalls die Beitreibung durch
  • Sie erhalten von uns eine monatliche Abrechnung und wir zahlen Ihnen den Überschuss aus. Am Ende eines Wirtschaftsjahres erhalten Sie ein zusammenfassende Jahresabrechnung
  • Wir verwalten für Sie die Mietkautionen

3. technische Verwaltung

  • Wir übernehmen für Sie die Vergabe von Wartungs- und Reparaturaufträgen an Handwerker von der Anfrage über den Angebotsvergleich und die Auftragsvergabe bis zur Rechnungskontrolle und das Gewährleistungsmanagement

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen?
Zögern Sie bitte nicht uns anzusprechen!

 

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